Vorige week nog stond ik in de Muziekbuurt bij een portiekflat waar Lonneke me had gebeld om half drie ’s nachts. Haar toilet liep over en het water kwam al door de vloer naar de hal. Wat bleek? De oude koperen hoofdleiding uit de jaren 70 was eindelijk bezweken, en de tijdelijke PVC-vervanging van tien jaar geleden had het ook opgegeven. “Wanneer krijgen we hier eindelijk nieuwe riolering?” vroeg ze, staand in haar regenjas terwijl ik de afvoer doorspoelde. Terechte vraag. Want ja, het nieuwe riolering aanleggen Rijswijk is voor veel woningeigenaren niet meer een luxe maar pure noodzaak.
In Rijswijk zie ik het dagelijks, wijken met verouderde infrastructuur waar bewoners steeds vaker met verstoppingen kampen. De Plaspoelpolder met z’n industriële leidingen, Te Werve Gebied met gemengde systemen uit de jaren 60, en Oud Rijswijk Centrum waar sommige gietijzeren buizen nog van voor de oorlog zijn. Deze herfst, met alle bladeren en modder die de riolen inspoelen, wordt het extra duidelijk welke systemen aan vervanging toe zijn.
Waarom Rijswijk nu investeert in nieuwe riolering
De gemeente heeft niet voor niets een grootschalig vervangingsplan. Volgens mij zit dat zo: 40% van onze rioolinfrastructuur dateert van vóór 1980. Dat betekent leidingen die hun verwachte levensduur van 50-60 jaar ruim gepasseerd zijn. In Te Werve Gebied zie je dat terug in de verzakkingen, het gemengde stelsel aldaar combineert huishoudelijk afvalwater en regenwater in één buis, wat bij hevige regenval regelmatig tot overbelasting leidt.
Trouwens, de WOZ-waarde in Rijswijk ligt gemiddeld rond €358.000, maar in wijken met verouderde riolering zie je dat huizen moeilijker verkopen. Kopers schrikken van potentiële rioolproblemen. Terecht, want een acute verstopping op zondagavond kost al gauw €400-600 aan spoedinterventie. Bel direct bij acute problemen: 070 204 31 63, we zijn 24/7 bereikbaar.
Hoe nieuwe riolering wordt aangelegd in Rijswijk
Laat ik eerlijk zijn: het proces is complexer dan de meeste mensen denken. En dat begint al maanden voordat er überhaupt gegraven wordt.
De voorbereidingsfase
Eerst komt de Klic-melding. Die moet minimaal drie weken voor aanvang ingediend worden, want in Rijswijk ligt een wirwar aan kabels en leidingen onder de grond. Tussen de A4 en A13 door lopen grote transportleidingen, plus alle nutsvoorzieningen van de afgelopen 70 jaar. In de Plaspoelpolder bijvoorbeeld, met al die bedrijfspanden, heb je te maken met industriële PE-leidingen onder hoge druk (3-4 bar) die je absoluut niet wilt raken.
Dan de grondonderzoek. Rijswijk heeft hoofdzakelijk kleigrond, wat betekent dat je te maken krijgt met zettingen. In slappe klei kunnen die 10 tot 100 keer groter zijn dan in zand. Daarom gebruiken we hier standaard flexibele PVC-buizen met stijfheidsklasse SN4 of hoger. Die kunnen meebewegen met de grond zonder te scheuren.
De vergunning is wettelijk verplicht volgens artikel 149 van de Gemeentewet. Je dient een gedetailleerd plan in met situatieschets op schaal 1:1000, waarbij je bruin gebruikt voor DWA (afvalwater) en grijs voor HWA (hemelwater). Sinds de nieuwe NEN 3215+A2:2022 norm van juli 2022 moet je ook een ontlastvoorziening opnemen, zelfs als je alleen hemelwater afvoert. Dat voorkomt dat bij extreme neerslag het rioolwater via je toilet naar binnen komt, iets wat ik in de Muziekbuurt helaas te vaak zie tijdens hevige buien.
Gescheiden versus gemengd stelsel
Hier zit een fundamenteel verschil. Oud Rijswijk Centrum heeft nog grotendeels gemengde riolering uit de jaren 50-60. Eén buis voor alles: toiletwater, douchewater, afwas én regenwater. Klinkt efficiënt, maar bij hevige regenval raakt zo’n systeem overbelast. Dan krijg je overstorten waarbij ongezuiverd rioolwater in de sloten terechtkomt.
Nieuwere wijken krijgen gescheiden stelsels. Twee aparte leidingen: één voor huishoudelijk afvalwater dat naar de zuivering gaat, en één voor relatief schoon hemelwater dat vaak direct naar oppervlaktewater mag. In Te Werve Gebied zie je beide systemen naast elkaar, de oudere delen gemengd, nieuwbouw gescheiden. Dat maakt onderhoud een puzzel, volgens mij.
Tussen haakjes, er bestaat ook een verbeterd gescheiden stelsel waarbij de eerste vervuilde afvoer van regenwater (first flush) wél naar de zuivering gaat. Die eerste 5mm regenwater bevat namelijk het meeste vuil, denk aan olie van parkeerplaatsen, bandenslijpsel, vogelpoep van daken. In de Plaspoelpolder met al die bedrijfspanden zou dat ideaal zijn, maar de aanlegkosten zijn 30% hoger.
Materiaalkeuze: wat werkt in Rijswijk
In mijn 25 jaar als ontstoppingspecialist heb ik alle materialen voorbij zien komen. En eerlijk? Niet alles houdt stand in Rijswijk z’n specifieke omstandigheden.
PVC: de standaard met goede reden
Verreweg het meest gebruikt, en dat is niet voor niets. PVC is chemisch bestendig tegen huishoudelijke afvalwater, ongevoelig voor pH-schommelingen, en heeft een gladde binnenkant die aangroei voorkomt. Voor buitenriolering gebruiken we SN4-klasse (standaard) of SN8 onder wegen met zwaar verkeer.
In de kantoorpanden van de Plaspoelpolder zie je vooral PE/PVC-combinaties met waterdruk tussen 2,5-3,5 bar. Dat werkt prima voor normale kantooromstandigheden. Maar bij de industriële bedrijven daar gebruiken we dikwijls stalen leidingen die bestand zijn tegen de hogere druk van 3-4 bar en chemische belasting.
Eén nadeel: PVC wordt bros onder 5°C. Dus aanleg in de winter vereist voorverwarmen van de buizen. En lijmverbindingen harden niet goed onder 10°C, dan moet je winterlijm gebruiken of wachten tot het wat warmer wordt. Deze oktober hebben we geluk gehad met relatief milde temperaturen, ideaal voor aanleg.
Alternatieve materialen
PP (polypropyleen) gebruik ik vooral voor binnenriolering waar heet water doorheen gaat. Vaatwassers en wasmachines lozen water tot 90°C, en daar houdt PP beter tegen dan standaard PVC. In nieuwbouw zie je dat steeds vaker.
Gresbuizen, gebakken klei met glazuurlaag, komen weinig meer voor, maar in Oud Rijswijk Centrum liggen ze nog overal. Superieure chemische resistentie en 100% recyclebaar. Het probleem is dat ze bros zijn; bij verzakkingen door de kleigrond scheuren ze makkelijk. Daarom vervangen we ze bij renovatie meestal door flexibel PVC.
De oude koperen leidingen in de Muziekbuurt-flats zijn eigenlijk waterleidingen die ook voor afvoer gebruikt werden. Slecht idee gebleken, koper corrodeert bij contact met moderne schoonmaakmiddelen. Dat was precies het probleem bij Lonneke: 50 jaar aan agressieve toiletreinigers hadden de boel weggevreten.
Installatietechnieken: graven of niet graven
Je hebt twee hoofdmethodes, en de keuze hangt af van de locatie en budget.
Traditionele sleufaanleg
De klassieke methode: een sleuf graven, buizen leggen, weer dichtgooien. In Rijswijk moet je minimaal 80 cm diep, maar ik raad altijd 100 cm aan. Dat is ruim vorstvrij, belangrijk omdat bevroren water 9% uitzet en leidingen kan laten barsten. Vorige winter, die strenge periode in februari, heb ik drie gesprongen leidingen gehad bij huizen waar ze maar 70 cm diep waren gegaan.
Het afschot is cruciaal: minimaal 1:100 voor hoofdleidingen (1 cm daling per meter) en 1:50 voor zijtakken. Te weinig afschot en je krijgt sedimentatie, bezinksel dat zich ophoopt tot een verstopping. Te veel afschot en het water stroomt zo snel dat vaste delen achterblijven. Dat zie je vooral in Te Werve Gebied waar het hoogteverschil soms verleidelijk groot is.
De sleufaanvulling moet in lagen van max 30 cm mechanisch verdicht worden tot 95% proctordichtheid. Anders zakt de straat later in. In de Muziekbuurt zie je op sommige plekken golvende stoepen, dat komt van slecht verdichte sleuven uit de jaren 80.
Sleufloze technieken
In bebouwde wijken zoals Oud Rijswijk Centrum is traditioneel graven vaak onpraktisch. Dan gebruiken we horizontaal gestuurd boren (HDD). Met gyroscopische navigatie kunnen we leidingen tot op centimeters nauwkeurig onder gebouwen, wegen en tuinen aanleggen zonder alles open te breken.
Kost initieel 20% meer, maar bespaart enorm op schade en overlast. Vorig jaar hebben we zo in de smalle straatjes rond het oude centrum 300 meter nieuwe riolering aangelegd in twee weken tijd. Met traditioneel graven had dat minstens twee maanden geduurd, plus alle kosten voor bestrating herstel.
Voor kleinere diameters tot 200 mm gebruiken we raketboren. Dat is perfect voor aansluitingen van individuele woningen. Overweeg je nieuwe riolering? Bel voor advies: 070 204 31 63, gratis vooronderzoek en vast tarief vooraf.
Praktijkvoorbeelden uit Rijswijk
Renovatie Muziekbuurt portiekflats
Terug naar Lonneke’s situatie. Die nacht heb ik eerst de acute verstopping verholpen met hoogdrukspoeling, binnen 30 minuten stroomde alles weer. Maar de volgende dag kwam ik terug voor camera-inspectie. Wat we zagen was dramatisch: de oude koperen hoofdleiding vertoonde corrosiegaten, en de PVC-vervanging van 2015 was met verkeerde manchetten gemonteerd waardoor grondwater naar binnen sijpelde.
De VVE heeft uiteindelijk besloten de complete riolering van het blok te vervangen. 18 woningen, drie portiekingangen. We hebben gekozen voor relining, glasvezelversterkte kunstharskokers die we in de oude leidingen aanbrengen en ter plaatse uitharden met UV-licht. Geen graafwerk, geen bewoners die wekenlang over bouwputten moeten stappen. In drie weken was alles klaar, voor 40% van de kosten van complete vervanging.
Levensduurverlenging: 50 jaar gegarandeerd. En de bewoners zijn blij, geen verstoppingen meer, geen stank uit de leidingen, geen zorgen over kelderoverstromingen bij hevige regenval.
Bedrijventerrein Plaspoelpolder
Vorige maand werkten we aan een logistiek centrum met 50.000 m² verhard oppervlak. Probleem: hemelwater van parkeerplaatsen bevat olie, bandenslijpsel en microplastics. Dat mag niet zomaar het oppervlaktewater in.
We hebben een verbeterd gescheiden stelsel aangelegd met first-flush separator. Die vangt de eerste 5 mm neerslag op, daar zit 80% van de vervuiling in. Een lamellenseparator en actief-koolfilter zuiveren het tot lozingsnorm. De rest van het hemelwater gaat naar een 10.000 m³ ondergronds bassin voor hergebruik bij toiletspoeling en groenbevloeiing.
Jaarlijkse besparing: €45.000 op drinkwater. Plus je houdt 250 kg microplastics uit het milieu. En de intensieve onderhoudsplanning die zo’n industriële omgeving vereist? Die hebben we opgezet met tweejaarlijkse camera-inspecties en jaarlijkse hoogdrukreiniging. Preventief, voordat problemen ontstaan.
Gescheiden stelsel Te Werve Gebied
In het nieuwere deel van Te Werve hebben ze begin jaren 2000 gescheiden riolering aangelegd. Goed idee, maar de uitvoering had beter gekund. Wat ik daar regelmatig zie: bewoners die per ongeluk hun wasmachine op de hemelwaterafvoer hebben aangesloten, of de dakgoot op het vuilwater.
Dat lijkt onschuldig, maar veroorzaakt problemen. Wasmachinewater in de hemelwaterleiding betekent zeep en wasmiddelen die direct in de sloot terechtkomen. En dakgoten op vuilwater betekent dat bij elke regenbui de zuivering onnodig belast wordt met duizenden liters schoon water.
We doen daar nu systematisch rookproeven om foutieve aansluitingen op te sporen. Niet-giftige rook door het systeem pompen, en kijken waar het uitkomt. Effectief, maar arbeidsintensief. Beter is natuurlijk om het meteen goed aan te leggen.
Kosten en planning voor Rijswijk woningeigenaren
Laat ik concreet zijn over wat je kunt verwachten.
Aansluitkosten particulier
Standaard rioolaansluiting voor een gemiddelde eengezinswoning in Rijswijk: €1.650-2.200 voor ongeveer 11 meter leiding. Dat is inclusief materiaal, arbeid, en herstel bestrating. Gescheiden stelsel is 30% duurder omdat je twee leidingen aanlegt, maar je bespaart levenslang op rioolheffing omdat je minder gezuiverd water loost.
Elke meter extra kost €150-200. In Te Werve Gebied met grotere percelen kom je al snel op 15-20 meter, dus €2.500-3.500 totaal. Sleufloze technieken zijn 20% duurder, maar als je net nieuwe bestrating hebt gelegd is dat alsnog goedkoper dan alles weer openbreken.
Bij VVE’s in de Muziekbuurt met gedeelde hoofdleidingen liggen de kosten per woning lager door schaalvoordeel. Lonneke’s portiek kostte €850 per woning voor complete vervanging via relining. Traditionele vervanging was begroot op €1.400 per woning geweest.
Gemeentelijke bijdragen
Goed nieuws: Rijswijk heeft subsidieregelingen voor verduurzaming. Als je overgaat van gemengd naar gescheiden stelsel, of als je infiltratievoorzieningen aanlegt voor hemelwater, kun je aanspraak maken op een tegemoetkoming tot €2.000. Aanvragen via de gemeente, maar de wachtlijst is momenteel 4-6 maanden.
Voor monumentale panden in Oud Rijswijk Centrum zijn extra regelingen beschikbaar omdat daar vaak bijzondere technieken nodig zijn om historische funderingen te sparen. Sleufloze aanleg wordt daar met 30% gesubsidieerd.
Onderhoud en levensduur
Moderne PVC-riolering gaat 50-60 jaar mee bij goed onderhoud. Dat onderhoud kost €50-100 per jaar: jaarlijks doorspoelen, tweejaarlijks camera-inspectie. Klinkt als veel, maar voorkomt dure calamiteiten.
Ik raad altijd aan om na 5 jaar een eerste camera-inspectie te laten doen, en daarna elke 3-5 jaar. Zo detecteer je beginnende wortelingroei of kleine scheurtjes voordat ze grote problemen worden. Camera-inspectie nodig of chronische verstoppingen? Bel: 070 204 31 63, binnen 30 minuten ter plaatse met moderne apparatuur.
Seizoensgebonden aandachtspunten
Oktober zoals nu is eigenlijk ideaal voor rioolaanleg. Niet te koud voor PVC-verwerking, niet te nat voor graafwerk. Maar elk seizoen heeft z’n eigen uitdagingen in Rijswijk.
Herfst en winter
Deze periode zie ik de meeste verstoppingen. Bladeren spoelen de riolen in en vormen kluwens die alles blokkeren. Vooral in Te Werve Gebied met al die bomen langs de straten. Kolken raken verstopt, water blijft staan, en bij vorst heb je opeens ijsplaten op straat.
Aanleg tijdens vorst is mogelijk maar vraagt speciale maatregelen. PVC voorverwarmen, winterlijm gebruiken, en pas aangelegde leidingen direct vullen met water zodat ze niet kunnen bevriezen. Bevroren leidingen barsten gegarandeerd, dat heb ik vorige februari drie keer gezien.
De kleigrond in Rijswijk is extra gevoelig voor vorstscheuren. Ijslenzen in de grond kunnen verzakkingen tot 20 cm veroorzaken. Daarom doen we altijd een voorjaarscontrole na strenge winters, flexibele manchetverbindingen kunnen die beweging opvangen, maar je wilt wel checken of alles nog goed zit.
Zomer
Extreme droogte is de afgelopen jaren een groeiend probleem. Kleigrond krimpt, en dat veroorzaakt verzakkingen tot 10 cm. Vooral in Oud Rijswijk Centrum met de oudere gietijzeren leidingen zie je dan scheuren ontstaan.
Hoge temperaturen versnellen biologische processen in het riool. Meer gasvorming, meer stank, meer kans op verstopping door vetophoping. Bij temperaturen boven 30°C moet je PVC-buizen beschermen tegen UV-straling tijdens opslag, het materiaal degradeert anders.
En dan de extreme neerslag. Klimaatverandering betekent dat we vaker te maken krijgen met 40-50 mm regen in een uur tijd. Oude gemengde stelsels in Oud Rijswijk Centrum kunnen dat niet aan. Nieuwe systemen worden gedimensioneerd op 270 l/s/ha (was 180 l/s/ha), met acceptabele waterberging op straat tot 20 mm diep.
Veelgemaakte fouten bij nieuwe riolering
In 25 jaar heb ik heel wat foutjes voorbij zien komen. Sommige klein en makkelijk te verhelpen, andere rampzalig duur.
Ontwerpfouten
Te veel haakse bochten is klassiek. Maximum drie bochten van 90° in één tracé, liefst vervangen door twee bochten van 45°. Elke bocht vermindert de stromingscapaciteit met 15-20%. In de smalle straatjes van Oud Rijswijk Centrum zie je soms leidingen met zes, zeven bochten, chronische verstoppingen gegarandeerd.
Onvoldoende ontluchting veroorzaakt onderdruk. Dan krijg je gorgelende afvoeren, leeggezogen watersloten, en rioolgas dat je huis binnenkomt. Elke standleiding moet een ontspanningsleiding hebben die minimaal 15 cm boven dakniveau uitmondt. In de Muziekbuurt-flats was dat vaak wegbezuinigd bij renovaties, met alle gevolgen.
Verkeerd afschot is dodelijk. Te vlak en je krijgt sedimentatie, te steil en het water schiet weg terwijl vaste delen achterblijven. Ik zie regelmatig leidingen die met 1:200 afschot zijn aangelegd, veel te weinig. Of juist 1:20, veel te steil. Beide leiden tot problemen binnen 5 jaar.
Uitvoeringsfouten
Verkeerde materiaalcombinaties. PVC en PP hebben verschillende uitzettingscoëfficiënten, die kun je niet direct koppelen zonder overgangsstuk. Doe je dat wel, dan krijg je spanning op de verbinding en uiteindelijk lekkage.
Inadequate verdichting van sleufaanvulling. Moet in lagen van max 30 cm, mechanisch verdicht tot 95% proctordichtheid. Handmatig aanstampen is echt niet genoeg. Gevolg: verzakkingen na 2-3 jaar, scheuren in bestrating, en in het ergste geval buisbreuk door ongelijkmatige belasting.
In veengrond (hebben we weinig in Rijswijk, maar wel in delen van Te Werve richting Delft) geen zandaanvulling gebruiken. Zand zakt weg in veen en destabiliseert de leiding. Moet met klei of speciale lichtgewicht vulling.
Gebruiksfouten
Grootste probleem: mensen die alles door het riool spoelen. Vochtige doekjes (ook de “doorspoelbare” variant), wattenstaafjes, condooms, maandverband, ik haal het wekelijks uit verstopte leidingen. Dat spul hoort in de prullenbak, niet in het toilet.
Frituurvet is de absolute nummer één verstoppingsoorzaak in keukenleidingen. Lijkt vloeibaar als je het weggooit, maar stolt in de koude leiding tot betonharde prop. Eén huishouden kan 100 meter riool blokkeren. Vet altijd laten stollen in een bakje en in de restafval gooien.
Chemische ontstoppers doen vaak meer kwaad dan goed. Natronloog tast rubber manchetten aan, zoutzuur corrodeert metalen delen. En als het niet werkt, heb je een leiding vol agressieve chemicaliën waar ik doorheen moet werken. Chronische verstoppingen? Laat het professioneel oplossen: 070 204 31 63, we gebruiken camera-inspectie om de oorzaak te vinden.
Toekomst van riolering in Rijswijk
De sector verandert snel. Wat we nu aanleggen moet 60 jaar meegaan, dus we moeten vooruitdenken.
Klimaatadaptatie
Rijswijk investeert in waterberging. Nieuwe systemen krijgen extra capaciteit voor extreme neerslag, we rekenen nu op buien van 60-70 mm per uur, waar we vroeger 40 mm als maximum namen. Dat betekent dikkere leidingen en meer bergingscapaciteit.
Groene daken worden steeds normaler, vooral in nieuwbouw. Die vertragen waterafvoer met 12 uur en filteren 70% van fijnstof. In de Plaspoelpolder zie je dat al bij nieuwere kantoorpanden, scheelt enorm in piekbelasting op het riool.
Wadi’s en bioswales voor natuurlijke infiltratie. In plaats van hemelwater direct af te voeren, laat je het infiltreren via beplante greppels. Zuivert natuurlijk en voedt grondwater. Te Werve Gebied zou daar perfect voor zijn met al die groenstroken.
Slimme technologie
IoT-sensoren die real-time waterstanden en flow monitoren. Predictive maintenance die verstoppingen voorspelt voordat ze ontstaan, de systemen worden nu 85% accuraat in het voorspellen van problemen twee weken vooraf. Dat betekent preventief ingrijpen in plaats van achter de feiten aanlopen.
AI-gestuurde pompen die afvoer optimaliseren tijdens piekbelasting. In de Muziekbuurt met die hoge flats zou dat helpen, de pompen kunnen anticiperen op verwachte neerslag en ruimte maken in het systeem.
Tussen haakjes, die technologie wordt ook betaalbaarder. Wat vijf jaar geleden alleen voor grote gemeentelijke projecten haalbaar was, zie je nu ook bij VVE’s en grotere bedrijfspanden. De Plaspoelpolder loopt daar voorop.
Duurzame materialen
Bio-based kunststoffen uit algen reduceren CO₂-footprint met 70% versus traditioneel PVC. Zijn nu nog 40% duurder, maar de prijzen dalen snel. Over 5 jaar verwacht ik dat dit standaard wordt.
Zelfreinigende nanocoatings voorkomen biofilmvorming. Betekent dat je reinigingsintervallen van 1 jaar naar 5 jaar kunnen. Scheelt enorm in onderhoudskosten over de levensduur.
Grafeen-versterkte composieten met 200 jaar levensduur bij 50% gewichtsreductie. Klinkt als sciencefiction, maar de eerste proefprojecten lopen al in Rotterdam. Als dat slaagt, zien we het binnen 10 jaar ook in Rijswijk.
Praktisch advies voor Rijswijk bewoners
Als je overweegt nieuwe riolering aan te leggen, of als je gemeente je straat gaat aanpakken, hier wat tips vanuit de praktijk.
Timing is belangrijk
Wacht niet tot je riool definitief kapot is. Als je regelmatig verstoppingen hebt, of als je buren problemen melden, is dat een teken dat het systeem aan vervanging toe is. Preventief vervangen is altijd goedkoper dan noodreparaties.
Probeer aanleg te combineren met andere werkzaamheden. Gaat je straat toch open voor nieuwe bestrating? Perfect moment om ook de riolering te vervangen. Scheelt enorm in kosten en overlast.
Oktober tot april is de beste periode voor aanleg. Grondwaterstand is lager, temperaturen zijn geschikt voor PVC-verwerking, en je hebt minder last van droogtescheuren in de grond. Deze herfst is ideaal.
Kies het juiste systeem
Voor nieuwbouw of complete vervanging: ga voor gescheiden riolering. Kost 30% meer, maar bespaart levenslang op rioolheffing en is beter voor het milieu. In Rijswijk stimuleert de gemeente dit met subsidies.
Bij beperkte renovatie in bestaande bebouwing: overweeg relining. Vooral in de Muziekbuurt en Oud Rijswijk Centrum waar je monumentale panden en smalle straten hebt, is dit vaak de enige praktische optie.
Voor afgelegen locaties zonder gemeentelijke riolering: IBA-systemen zijn verplicht. Een verbeterde septictank met infiltratie werkt prima, mits je grond geschikt is. Laat dat vooraf testen.
Kwaliteit boven prijs
Riolering is geen plek om te bezuinigen. Een goedkope aanleg die binnen 10 jaar problemen geeft, kost uiteindelijk veel meer dan een degelijke installatie die 60 jaar meegaat.
Vraag altijd om referenties en certificeringen. Een erkend installateur heeft verzekeringen, geeft garanties, en kent de lokale regelgeving. Dat scheelt gedoe met de gemeente.
Eis camera-inspectie na oplevering. Dan zie je direct of alles correct is aangelegd, voordat de sleuf dichtgaat. Kost €200-300 maar voorkomt dat je later voor verrassingen komt te staan. Nieuwe riolering laten inspecteren? We doen voor- en na-opname: 070 204 31 63.
Onderhoud vanaf dag één
Zelfs nieuwe riolering heeft onderhoud nodig. Jaarlijks doorspoelen voorkomt sedimentopbouw. Tweejaarlijkse camera-inspectie detecteert beginnende problemen.
Let op wat je door het riool spoelt. Alleen toiletpapier, urine en feces horen in het toilet. Keukenafval, vochtige doekjes, medicijnen, alles wat niet uit je lichaam komt, hoort in de vuilnisbak.
Bij eerste tekenen van problemen direct ingrijpen. Een klein verstoppinkje los je op met €150 hoogdrukreiniging. Wacht je tot het een complete blokkade is, dan kijk je naar €500-1.000 en mogelijk buisschade.
Samenwerking met gemeente Rijswijk
De gemeente heeft een vervangingsplan voor de komende 15 jaar. Wijk 07 Muziekbuurt staat hoog op de lijst vanwege de verouderde infrastructuur uit de jaren 60-70. Te Werve Gebied volgt daarna, en Oud Rijswijk Centrum krijgt gefaseerde vernieuwing waarbij historische waarde behouden blijft.
Als particulier kun je aansluiten bij gemeentelijke projecten. Dat is vaak voordeliger dan individuele aanleg omdat er schaalvoordeel is. De gemeente regelt vergunningen, coördinatie met nutsbedrijven, en herstel openbare ruimte.
Voor VVE’s zijn er specifieke regelingen. De gemeente faciliteert collectieve aanpak waarbij meerdere panden tegelijk aangepakt worden. Dat zagen we bij Lonneke’s portiek, 18 woningen in één project, met gemeentelijke ondersteuning voor vergunningen en subsidieaanvragen.
Informeer bij de gemeente naar het meerjarenplan voor jouw straat. Dan kun je anticiperen en eventueel eigen werkzaamheden afstemmen. De gemeente organiseert informatiebijeenkomsten per wijk, zeer aan te raden om daar naartoe te gaan.
En als je acute problemen hebt die niet kunnen wachten op gemeentelijke planning? Dan is spoedinterventie beschikbaar. 24/7 bereikbaar voor rioolcalamiteiten: 070 204 31 63, binnen 30 minuten ter plaatse met alle benodigde apparatuur.
Het aanleggen van nieuwe riolering is een investering voor generaties. Met de juiste aanpak, kwaliteitsmaterialen en professionele uitvoering creëer je een systeem dat decennia probleemloos functioneert. In Rijswijk, met onze specifieke uitdagingen van kleigrond, gemengde bebouwing en klimaatverandering, is vakmanschap essentieel. Neem de tijd voor goede planning, kies betrouwbare partners, en onderhoud je systeem vanaf dag één. Dan heb je waar voor je geld.
